こんにちは！なつばです。
投資はしたいけど、なるべくリスクは抑えたい。
そう思いませんか？
低リスクで投資したい人には、不動産投資をクラウドファンディングで始めることを検討してみてほしいです。
人生100年時代といわれ、将来に不安を抱えている人も少なくありません。
政府の貯蓄から投資への方針によって、株や債権と並んで不動産も分散投資先として注目を浴びていましたが、不動産は多額の資金が必要という理由でなかなか手が出せないということがありました。
不動産への投資ということで、空室リスクなどに対して不安があったりします。
しかし不動産クラウドファンディングに投資をする場合、
運営業者への投資になるためにリスクを低減させ、少ないお金でも不動産へ投資ができるようになっているのです。
低リスク・少額投資の不動産クラウドファンディングを知って、投資を始めてみましょう！
不動産クラファンを始めるなら、「利回り不動産」がおすすめです！
この記事では、利回り不動産のメリット、デメリット、登録方法など詳しく説明していきますね！
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不動産クラウドファンディングってなに？
クラウドファンディングとは
クラウドファンディングとは、インターネットを通して不特定多数の人から少額のお金を集めることを言います。
クラウドファンディングを略してクラファンという事が多いです。
一般的には、個人の立場からインターネットを通してお金を集める方が有名かも知れません。
聞いた事がないかな？
本記事のクラファンは、上記の個人が集めるパターンではありません。
投資家の立場として、事業者に投資して事業者が集まったお金で大きく運営投資することを言います。
事業者が投資して得た利益は投資家に分配されるので、投資家は手間なく資金を得ることができます。
不動産クラファンは、物件などの不動産の運営する事業者に投資することを言います。
分配されるお金は、出資した金額に合わせて全員に分配されるので、出資額が多いほど得られる利益も多くなります。
不動産クラファンの仕組み
不動産クラファンは、投資家が運営会社に投資し、運営会社が不動産を購入・運営して得た利益を投資家に還元する仕組みです。
投資対象の不動産は、運営会社の不動産投資のプロが判断して決めます。
そのためこの物件で本当に利益が出るのか？と不安になることはありません。
しかし万が一損失や家賃の延滞など問題が起こった際は、運営する事業者がフォローするようになっています。
ただ投資しても利益が出るまで少し時間がかかります。
しかし投資後の手続きなどは全て運営会社が行うため、投資家は何もしないで利益を待つだけになります。
利回り不動産のメリット
メリット
リスク低減の仕組みが整っている
不動産投資のプロによる分析や情報提供
手堅く高い利益が期待できる
空室のリスクを抑える仕組み
１万円という少額から投資できる
リスク低減の仕組みが整っている
簡単にいうと、不動産売却などで損失が出た場合でも、まず利回り不動産が損失分を負担することで、私たち投資家の資本はできる限りられるということです。
不動産投資のプロによる分析や情報提供
賃貸管理や運用を、利回り不動産（ワイズグループ）が行うので、手間はかかりません。
不動産クラファンにお金をいれたら、その後は値段が変わることはありません。
定期預金と同じように、満期まで持っておき、投資時に決まっていたリターンを受け取るだけです。
手堅く高い利益が期待できる
不動産クラファンは、投資に対する利回りが投資前から設定されています。
利益に一喜一憂する必要はありません。
しかも今回紹介する「利回り不動産」は５％〜８％と高い利回りが投資した金額に対する利益率となっています。
空室のリスクを抑える仕組みがある
実際の不動産投資では、災害や事故での修繕や、空室リスクなどの様々なトラブルを考慮する必要がありますが、管理・運用を行う利回り不動産が、満室保障をしているので、私たち投資家が空室を心配する必要はありません。
１万円tから投資できる
通常の不動産投資を行う場合、大きな利益を出す分、大きな元手が必要です。
しかし利回り不動産では１万円から投資できます。
不動産クラファンのデメリット
デメリット
満期までお金を回収できない
人気で応募できない事がある
節税にはならない
満期までお金を回収できない
購入額から値動きはなく、決められた満期まで保持、解約不可なケース多いです。
株式などであれば売却することですぐに利益を得られますが、不動産クラファンはいつでも現金化できる訳ではありません。
ただ満期までと言っても最短で１ヶ月〜です。
何十年もかかるものではないので安心してください。
自由に現金化できないことが、かえって再投資によって利益をどんどん増やすことはあります。
人気で応募できない事がある
倍率の高い人気の案件は抽選が行われます。
この抽選に当たらないと出資できません。人気案件は10倍以上になることも…。
節税にはならない
ふつうは不動産を所有すると、控除が受けられ所得税や住民税などの節税になります。
しかし不動産クラファンは不動産を扱う事業者への投資で、不動産の所有権はないため、得た収入に対して納税が必要です。
株などと同様に２０％ほど税金取られます。
「利回り不動産」のおすすめポイント
「利回り不動産」のメリット・デメリットを紹介しました。
１万円から実際に不動産投資を始められて、手堅く利益が得られるなんて、投資初心者に優しい投資ですね。
現在のキャンペーンも要チェックです！
ポイント
新規会員登録でAmazonで使える２０００円分のポイントがもらえます！
ちなみに利回り不動産では投資の1％分をワイズコインとして受け取ることができます。
ワイズコインは利回り不動産内コインですが、それらは利回り不動産での投資やAmazonでのお買い物に使えます。
実際の利回りにプラスしてもらえるなんて嬉しいですね。
キャンペーン中だと２〜３％にあがることもあります。
利回り不動産の始め方
登録の流れ
１．会員仮登録
２．スマホで本人確認（運転免許証かマイナンバーカードが要ります）
３．会員本登録（銀行口座の情報が記載された画像が必要になります）
Q＆A
Q．不動産クラファン投資はどんな人が向いているのか？
A．この投資に向いている人は、
・少額から始めたい人
・副業で投資を始めたい人
・手間がかからない投資をしたい人
・利益はある程度望めればいい人
Q．不動産クラファン運営会社はどのように選べば良いのか？
A．運営会社を選ぶ基準としては、
ポイント
・信頼性があること
・取り扱い物件が多いこと
・取り扱い物件の入居率が高いこと
・自社で開発した物件であること
「利回り不動産」以外にも、複数の不動産クラファンに投資するのはリスク分散としておすすめします。
まとめ
今回は初心者でもおすすめな不動産クラファン「利回り不動産」について紹介しました。
初心者でも始めやすく、少額でも手堅く利益を見込めるのは嬉しいですね。
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